Immeuble à vendre Arêches - 73270 / Réf: 2718

2 240 000 €

Centre de vacances exploité - Emplacement exceptionnel à Arêches-Beaufort

Situé sur la commune d'Arêches-Beaufort, au coeur du massif du Beaufortain, ce centre de vacances en activité bénéficie d'un emplacement rare, exploité été comme hiver, dans un environnement naturel et touristique très recherché.
Le bien se compose de trois bâtiments indépendants :
- Un bâtiment principal dédié à l'hébergement en chambres,
- Deux autres bâtiments comprenant des appartements, offrant une capacité d'accueil diversifiée et adaptée à différents types de séjours (groupes, familles, individuels).

Le centre est actuellement exploité et dispose d'un bail en cours jusqu'en octobre 2026.
À l'issue de cette échéance, le bien sera libre de toute occupation, laissant la possibilité :
- de poursuivre l'activité touristique,
- de repositionner l'exploitation (résidence de tourisme, accueil de groupes, etc.),

Un atout majeur :
- En hiver : situation idéale au pied des pistes, au sein d'une station familiale et dynamique.
- En été : environnement privilégié avec accès direct aux randonnées, cadre naturel exceptionnel, espaces extérieurs aménagés et piscine, très appréciés de la clientèle estivale.

Points forts
- Emplacement stratégique à Arêches-Beaufort
- Centre de vacances opérationnel et entretenu
- Trois bâtiments offrant une organisation fonctionnelle
- Exploitation touristique été / hiver
- Piscine et extérieurs
- Fort potentiel après libération du bail en 2026

Bien rare à la vente !
Ce centre constitue une opportunité unique d'investissement dans une station alpine reconnue, alliant rentabilité actuelle et potentiel de valorisation à moyen terme.