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Maison 9 pièces - ARECHES
630 000 € FAI

 
Réf du bien : 2247

Au coeur du Beaufortain (France) à 2h de Genève et de Lyon et à 5 minutes d'Arêches, station familiale et sportive, paradis du ski de randonnée, du trail et du VTT : vaste chalet traditionnel mitoyen (fin 18ème) en madriers brunis par le soleil et rdc en pierre. Authenticité garantie. Surface totale d'environ 200m2 sur 3 niveaux.( 175 loi carrez+28.13 hors carrez) Vue exceptionnelle sur le village et les montagnes, au calme, exposition sud-est et sud-ouest, grand balcon, terrasses et bûcher, four à pain d'origine, petits jardins paysagers avec fruitiers, une place de parking, le tout sur 492m2, accessible en toutes saisons. Idéal pour chaleureuse maison de famille ou poursuite d'exploitation de chambres d'hôtes et de locations saisonnières. - Au RDC : grande cuisine de 24 m2, pièce à vivre de 35 m2 ouvrant sur terrasse et jardin, avec cheminée à foyer ouvert ou fermé, 1 chambre/buanderie,1 salle de bain, 1wc indépendant,1 monte-personnes avec rangements, 1 cave. - Aux niveaux 1 et 2 : 2 chambres,1 salle d'eau avec douche et 2 vasques,1 wc indépendant, 2 grands paliers dont un avec dressing et un avec couchages, une grange avec mezzanine, servant de salle de jeux,1 grenier. Beau volume dans la grange parfaitement isolée (20m2 sur 4m50 de HP) offrant la possibilité de créer 1 ou 2 chambres supplémentaires. - + au niveau 1 : un T3 avec entrée indépendante d'environ 40m2, de plain pied, comprenant dégagement, petit salon avec plan cuisine équipée, 2 chambres, sdd et wc, balcon.

Descriptif du bien

Surface
Surface terrain
Nbre de chambre
Salle de bains

Taxe foncière
Taxe d'habitation
: 170 m²
: 492 m²
: 5
: 3

: 830 €
: 625 €
Nature chauffage
Type chauffage

: BOIS_ELECTRIQUE
: INDIVIDUEL

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Visite virtuelle


Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

282*

*kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

8*

*kg éqCO2/m²/an